LOTE EN VENTA BARRIO EL PARAISO LOS HORNOS
Terreno en venta
USD 20.000

LOTE EN VENTA BARRIO EL PARAISO LOS HORNOS

182 E/ 71 y 72 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 1155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 85 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1155
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1.155 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO EL PARAÍSO, LOS HORNOS, LA PLATA Se ofrecen lotes de 10 x 30 metros en Barrio El Paraíso, Los Hornos, una oportunidad excepcional para construir tu vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en una zona consolidada y en constante desarrollo. Quedan disponibles las últimas 2 unidades. Los terrenos se encuentran en estado excelente, a estrenar, ubicados sobre la calle 182 entre 71 y 72. El barrio cuenta con infraestructura completa: suministro de luz, gas, internet, recolección de residuos, sistema de alarma vecinal y plaza propia. El entorno es tranquilo, con excelente calidad de vida y rodeado de viviendas permanentes que consolidan la zona como un sector residencial de referencia. La ubicación estratégica permite acceso fácil a servicios, comercios y transporte público, características que hacen de estos lotes una inversión segura en un barrio en expansión. Se ofrece financiación para facilitar la adquisición. Consultá con nuestro equipo para conocer la ubicación exacta, formas de pago disponibles y coordinar una visita. No dejes pasar la oportunidad de asegurar uno de los últimos lotes disponibles en esta zona de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica15 min · 946 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica15 min · 949 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PAULA M. ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

182 E/ 71 y 72 100, la Plata, Buenos Aires

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