Terreno en venta

USD 29.900

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.754/mes · ingresos $ 1 M

LOTE EN VENTA LA PLATA 200M2

35 E/ 131 y 132 S/N · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 200 m², USD 29.900 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,3% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 889 de la mediana (-83,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 889
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

35 e/ 131 Y 132 LOTE EN VENTA 200M2 MEDIDAS 10 DE FRENTE X 20 FONDO Estado parcelario vigente A 10 pasos de la propiedad encontramos la circunvalación. La cuadra cuadra y su entorno es excelente rodeada de lindas casas. La zona posee todos los servicios: agua, luz y gas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2%: USD 724
Sellos y tasas~1%: USD 299
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 E/ 131 y 132 S/N, la Plata, Buenos Aires

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