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LOTE EN VENTA LA PLATA 200M2
Terreno en venta
USD 29.900
= $ 47,5 M
Cuota UVA desde $ 269.705/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA LA PLATA 200M2

35 E/ 131 y 132 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 29.900, un 3% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 35 E/ 131 y 132 S/N.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 145221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.950
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

35 e/ 131 Y 132 LOTE EN VENTA 200M2 MEDIDAS 10 DE FRENTE X 20 FONDO Estado parcelario vigente A 10 pasos de la propiedad encontramos la circunvalación. La cuadra cuadra y su entorno es excelente rodeada de lindas casas. La zona posee todos los servicios: agua, luz y gas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las Marias · Diagonal 736 min · 399 m
Los Amigos 2 · Avenida 327 min · 437 m
Nogui · Avenida 327 min · 449 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica9 min · 552 m
JARDIN DE INFANTES Nº962 LOLA MORA · inicial · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica9 min · 606 m
Salud
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 716 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 E/ 131 y 132 S/N, la Plata, Buenos Aires

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