Terreno en alquiler en 472 y 13C, City Bell

Terreno en alquileren 472 y 13C, City Bell

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CITY BELL | Terreno Ideal para Proyecto Gastronómico Ubicado en la mejor esquina y en la zona estratégica por excelencia para el rubro gastronómico en City Bell (calle 13C y 472), se alquila excelente lote comercial rodeado de los locales y emprendimientos más destacados del sector. Características principales: Ubicación estratégica: Esquina clave con alto flujo vehicular y peatonal, en el corazón neurálgico del circuito gastronómico. Medidas e indicadores: Frente y fondo de 19 m x 18 m (lote irregular) con una superficie total de 346 m², ideal para desarrollar un espacio con impronta única, salón principal y área al aire libre. Estado: Cuenta con una construcción a demoler, ofreciendo la libertad de diseñar un proyecto desde cero adaptado 100% a las necesidades de tu marca o concepto. Valor de Alquiler: $3.800.000 / mes. ¡Potenciá tu marca en la ubicación más cotizada de City Bell! Consultanos para coordinar una visita. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 3.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 472 y 13C

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1464 min · 228 m
Feria5 min · 304 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano5 min · 324 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 240 m
Plaza Belgrano6 min · 355 m
Plaza Savoia8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado7 min · 443 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

472 y 13C, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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