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Terreno 1 ambiente en ventaen 502 y 202, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 23.734 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 32/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
502 y 202, Abasto, la Plata, Buenos Aires
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