Quinta en venta en Lisandro Olmos Etcheverry
Quinta en venta
USD 450.000

Quinta en venta en Lisandro Olmos Etcheverry

Casa quinta con parque y pileta - zona etcheverry

Ruta 215 100, Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Lisandro Olmos Etcheverry, USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 13/09/2026 (de USD 600.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lisandro Olmos Etcheverry

Descripcion

Venta de Quinta en Etcheverry, La Plata Excelente Casa Quinta sobre fracción de 22.500 m2 (100 x 225 mts), reciclada nuevo recientemente la misma está rodeada de frondosa arbolada (variados frutales), cerco olímpicoperimetral, portón automático, cámaras de seguridad y alarma. Casa principal con 3 dormitorios con placard, playroom, cocina comedor, lavadero, living estar, 2 baños completos y quincho incorporado con parrilla, sector de cocina y baño de servicio. Posee aire acondicionado por equipos tipo split en varios ambientes, estufa Tromen (salamandra). Pileta con forma de riñón (material) completa, con solarium y vestidores. Boxes. Casa de caseros. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivos. Los derechos de reproducción de las imágenes expuestas son de uso exclusivo de Baum Propiedades (Col. ), queda prohibida su reproducción por cualquier otra persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-25.0% total
USD 600.000USD 400.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 600.000 → USD 400.000-33.33%
  2. 25 de sept de 2026USD 400.000 → USD 450.000+12.50%

Ubicacion

Ruta 215 100, Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lisandro Olmos Etcheverry

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Quinta en venta
WhatsApp