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Quinta en venta en Lisandro Olmos Etcheverry
Casa quinta con parque y pileta - zona etcheverry
Ruta 215 100, Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires
Quinta en Lisandro Olmos Etcheverry, USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 13/09/2026 (de USD 600.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 30000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 600.000 → USD 400.000-33.33%
- 25 de sept de 2026USD 400.000 → USD 450.000+12.50%
Ubicacion
Ruta 215 100, Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires
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