Quinta en venta en La Plata

Quinta en venta en La Plata

Casa en venta en la hermosura

638 1300, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Ruta 11 esquina 638. Casa Quinta con 2 habitaciones desarrollada sobre un lote de 1120 m2. Ubicada en Ruta 11 esquina 638, La Hermosura. A pocos km del casco urbano de la ciudad de La Plata. Espacio ideal para la vida al aire libre y el esparcimiento. La propiedad está constituida por un amplio quincho integrado con salida independiente al parque, cocina amoblada y equipada separada del comedor, el living y la sala de estar. Tanto el baño como las habitaciones se encuentran aisladas de la parte social, constituyendo el sector de uso privado. Por fuera observamos garaje semicubierto, pileta, vestuario y parque. La construcción es solida y se halla en perfecto estado de conservación. Lista para ser utilizada. Ubicación Ruta 11 y 638, Arana, La Plata, Buenos Aires Agente inmobiliario Federico Bon Duran Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+3.4% total
USD 150.000USD 145.00014 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 145.000 → USD 150.000+3.45%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de quintas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de quintas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

638 1300, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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