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Quinta en venta en Lisandro Olmos Etcheverry · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 480.000
= $ 734,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M

Quinta en venta en Lisandro Olmos Etcheverry · 3 ambientes

Quinta - Lisandro Olmos Etcheverry

169 y 41 · Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Lisandro Olmos Etcheverry, 3 ambientes, 50000 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 26,1% desde el 23/07/2026 (de USD 650.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chacra de 5 hectáreas sobre asfalto, en barrio consolidado a 300 metros de importante acceso oeste de La Plata, con todos los servicios, agua, luz, gas, cloacas y fibra óptica. La fracción tjene permiso municipal de obra de 36 unidades funcionales, listo para comienzo de obra. Posee añosa arboleda, dos perforaciones de agua (pozo filtro) y casa de 120 metros en perfecto estado. Ideal grupo de amigos que quieran hacer su propio barrio o inversores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.170.480/mes

Necesitas ingresos por $ 16.681.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
IMAR · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.2% total
USD 650.000USD 480.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 650.000 → USD 480.000-26.15%

Ubicacion

169 y 41, Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires

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