venta
USD 450.000 USD 400.000 subio 13%
Quinta en Venta en Lisandro Olmos Etcheverry, Partido de La Plata
Lisandro Olmos Etcheverry · hace 115 dias
Quinta en venta en Lisandro Olmos Etcheverry · 3 ambientes
Quinta - lisandro olmos etcheverry
169 y 41 , Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Lisandro Olmos Etcheverry, 3 ambientes, 50000 m², USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 26,1% desde el 23/07/2026 (de USD 650.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Chacra de 5 hectáreas sobre asfalto, en barrio consolidado a 300 metros de importante acceso oeste de La Plata, con todos los servicios, agua, luz, gas, cloacas y fibra óptica.
La fracción tjene permiso municipal de obra de 36 unidades funcionales, listo para comienzo de obra.
Posee añosa arboleda, dos perforaciones de agua (pozo filtro) y casa de 120 metros en perfecto estado.
Ideal grupo de amigos que quieran hacer su propio barrio o inversores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.231.558/mes
Necesitas ingresos por $ 16.926.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica7 min · 474 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica8 min · 484 m
Salud
IMAR · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-26.2% total
- 23 de jul de 2026USD 650.000 → USD 480.000-26.15%
Ubicacion
169 y 41 , Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires
