Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en la Plata

Amplio PH en 1er Piso Al Frente | Apto Banco

69 e/ 4 y 5 463 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 80.000 (comparada contra 451 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
451
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
71 m²
Comparar con 451 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Ph de espacios muy amplios. Al entrar nos encontramos con un RECIBIDOR, para luego pasar al LIVING/COMEDOR, que se vincula al BALCÓN a través de una puerta ventana doble. La COCINA, separada y con lugar para una mesa de comer diario, tiena luz y ventilación, porque se comunica con un PATIO (terraza) de orientación Noroeste. Recibe el Sol toda la tarde. Dos DORMITORIOS amplios. Con placardes y pisos de parquet. A través del patio tenemos acceso a un cuarto dependencia, que puede ser utilzado para varios fines. También tiene un toilette con acceso desde el patio. APTO BANCO ------------------------------------------------------------ La intermediación y la conclusión de las operaciones son Ilevadas a cabo por el profesional matriculado Luciano Lopazzo Col.7071. Cada Oficina es de Propiedad y Operacion independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.859.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
758
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

69 e/ 4 y 5 463, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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