Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 47.000

Ph en venta en la Plata

PH en Venta - La Plata Calle 71 6 y 7

71 entre 6 y 7 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 47.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
72 m²
Comparar con 405 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH EN VENTA DE 1 DORMITORIO CON DOS PATIOS – LA PLATA Ubicado en calle 71 entre 6 y 7, este PH en planta baja ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios interiores y dos patios propios. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, un dormitorio y baño. Los dos patios aportan ventilación y luz natural, además de brindar espacios exteriores para disfrutar o utilizar como sector de lavadero. Su ubicación permite un fácil acceso a Avenida 7 y se encuentra próximo a comercios, servicios y distintas líneas de transporte. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad de un dormitorio con el diferencial de contar con espacios exteriores propios, tanto para vivienda como para inversión. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.743/mes

Necesitas ingresos por $ 1.666.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
718
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 718 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

71 entre 6 y 7, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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