Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en la Plata

Casa en PH 38 E/ 15 y 16 La Plata

38 e/ 15 y 16 1010 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 115.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
405
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
72 m²
Comparar con 405 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH AL FRENTE RECICLADO A NUEVO CON PATIO – 2 DORMITORIOS – LA PLATA Excelente casa al frente en PH, totalmente reciclada a nuevo, ubicada en calle 38 entre 15 y 16, en una zona estratégica de La Plata, a pocas cuadras de Plaza Belgrano y Avenida 13, con rápido acceso al centro, cercanía a transporte público, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. La propiedad se destaca por su excelente estado, funcionalidad y ambientes cómodos, ofreciendo la posibilidad de mudarse y disfrutarla desde el primer día. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y un cómodo espacio de cocina-comedor integrado. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, logrando un ambiente práctico y funcional. Uno de sus grandes diferenciales es su patio con sector verde, un espacio propio al aire libre ideal para disfrutar, armar un sector de descanso, reuniones o simplemente sumar naturaleza a la vida cotidiana. Una propiedad que combina la comodidad de una casa con la practicidad de un PH, al frente, reciclada a nuevo y con patio propio, en una ubicación privilegiada dentro del casco de La Plata. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad lista para habitar, sin necesidad de realizar mejoras. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.078.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
718
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 718 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 e/ 15 y 16 1010, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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