Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en la Plata

Venta de PH 2 Dorm.

14 e/ 63 y 64 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 75.000 (comparada contra 382 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
382
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
70 m²
Comparar con 382 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH de 2 dormitorios en planta baja con patio Ubicado sobre calle 14, casi esquina 64, este PH interno en planta baja ofrece una excelente combinación de comodidad, practicidad y ambientes bien distribuidos. Esta cerca de todo: comercios , gastronomía, transporte publico, Hospital de Niños, parque Saavedra.... Ideal para vivienda o inversión!!!! La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Baño completo Cocina separada Amplio living-comedor Patio propio Su desarrollo íntegramente en planta baja brinda mayor comodidad y accesibilidad, mientras que el patio aporta ventilación, luminosidad y un agradable espacio al aire libre para disfrutar todos los días. Gracias a su distribución funcional y a su ubicación con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, resulta una excelente opción para todo tipo de potenciales compradores. Una alternativa cómoda y práctica, con el beneficio de contar con espacios propios y la tranquilidad característica de un PH. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
733
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 733 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 e/ 63 y 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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