Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en la Plata

PH en Venta Listo Para Habitar

62 1217 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 85.000 (comparada contra 382 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
382
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
70 m²
Comparar con 382 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH Primer Piso por Escalera – UF 3 Excelente PH en primer piso por escalera, en muy buen estado de conservación, ideal para mudarse de inmediato y disfrutar de ambientes cómodos, luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios con placard y pisos de parquet, uno de ellos al frente. Living comedor con salida a balcón al frente. Baño totalmente renovado. Cocina reciclada con termotanque nuevo. Hall de acceso. Patio con techo de Gradaluz y sector de lavadero. Se destaca por su ventilación cruzada, excelente luminosidad natural y muy buena distribución de los espacios. Ubicado en una zona con rápido acceso a transporte público, cercanía a locales comerciales y proximidad a Plaza Irigoyen. Una propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. ------------------------------------------------------------ Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
733
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 733 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

62 1217, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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