Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 93.000

Ph en venta en la Plata

PH en Venta con Terraza Centro de La Plata

57 531 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 93.000 (comparada contra 352 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
352
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
70 m²
Comparar con 352 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH con terraza privada y parrilla en una de las zonas más buscadas de La Plata Calle 57 entre 5 y 6 – Segundo piso por escalera A pasos de Plaza Rocha y Av. 7, con excelente conexión y cercanía a comercios, facultades y transporte público. Con ambientes amplios, ventilación cruzada y detalles originales renovados, esta propiedad combina el encanto de las construcciones clásicas con mejoras funcionales listas para disfrutar. 200 m² totales 97 m² cubiertos + terraza privada Living comedor con pisos de parquet plastificados y balcón al frente Cocina separada reciclada con muebles nuevos y aberturas de aluminio 2 dormitorios Baño completo refaccionado Lavadero + dependencia de servicio con toilette Patio con parrilla Gran terraza privada con espacio de guardado Todos los ambientes con calefacción por tiro balanceado Sin expensas Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y el potencial de seguir personalizando espacios. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. ------------------------------------------------------------ Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.898/mes

Necesitas ingresos por $ 3.259.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
702
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 702 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

57 531, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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