Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 97.000

Ph en venta en La Plata

Casa en venta en la plata tipo ph a estrenar con 2 patios - 2 dormitorios

15 entre 67 y 68 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 97.000 (comparada contra 448 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
448
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
70 m²
Comparar con 448 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

En calle 15 e/67 y 68, PH de 2 dormitorios con patio A ESTRENAR. Actualmente EN OBRA. Entrega estimada Mayo 2026. CASA 2 • Con 84,15m2 totales, se desarrolla de la siguiente manera: • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina integrada al living-comedor • 2 Patios, con parrilla y espacio verde parquizado. Detalles de calidad: • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) • Luminarias instaladas • Calefacción por tiro balanceado • Preinstalación para aire acondicionado. Otras caracteristicas: • Gas natural • Cisterna y bomba elevadora de agua Importante: Las unidades son a estrenar, por lo tanto las IMAGENES (renders) fueron generadas de forma virtual para ilustrar como serán las unidades al finalizar su construcción. Las fotos, corresponden a unidades de similares características en un complejo anterior ya entregado por la misma constructora. A metros del Parque Saavedra y del circuito gastronómico y cultural Meridiano V Ideal para quienes buscan diseño, confort y privacidad en un entorno tranquilo. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.829/mes

Necesitas ingresos por $ 3.403.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Carnes Matias4 min · 229 m
Panaderia Oh Mana4 min · 230 m
Maxikiosco4 min · 257 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · inicial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · secundaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Saavedra4 min · 288 m
Parque Saavedra - Sector Abierto8 min · 484 m
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento10 min · 620 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 224 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
449
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 69.000, tomando los 449 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

15 entre 67 y 68 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Ph en venta
WhatsApp