Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 69.000
+ ARS 10.000 de expensas

Ph en venta en la Plata

PH 2 Dormtitorios con Patio en Venta - La Plata

46 N° 1130 Entre 17 y 18 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 57 m², USD 69.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.094 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
56 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH 2 Dormitorios con Patio en Venta – Excelente Ubicación En venta PH de 2 dormitorios, ubicado en calle 46 entre 17 y 18, una zona residencial muy buscada por su cercanía a centros comerciales, transporte público y principales avenidas. Características principales: Superficie total: 81 m² Superficie cubierta: 57 m² Superficie descubierta: 24 m² Distribución: Living comedor luminoso, con ventanal al patio interno que brinda excelente ventilación natural. Cocina separada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, espacio para artefactos y muy buena iluminación. Baño completo, revestido hasta el techo, con vanitory moderno y accesorios instalados. Dos dormitorios con pisos de madera y ventanas al exterior; uno de ellos con aire acondicionado. Patio con lavadero cubierto, espacio de guardado y conexión para lavarropas. El techo del patio puede renovarse para dejarlo completamente descubierto y aprovechar al máximo su amplitud. Detalles adicionales: Aire acondicionado en living y dormitorio principal. Sistema de portero eléctrico. PH de 10 unidades, con pasillo común en impecable estado. Una propiedad funcional, y lista para mudarse YA. Ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila y cercana a todo. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
709
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 709 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

46 N° 1130 Entre 17 y 18, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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