P Proppies
Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 450
= $ 691.335
Cuota UVA desde $ 3.927/mes · ingresos $ 15.709

Ph en venta en la Plata

PH - La Plata

168 BIS E/ 519 Y 520 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 15200000 m², USD 450

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

YAMAMOTO PROPIEDADES VENDE: Propiedad con 3 Dúplex en estado de obra, de los cuales 2 se encuentran con un noventa por ciento de la obra gruesa construida, faltando toda la etapa de terminaciones (cerámicos, cableado, artefactos de iluminación y plomería, cielorrasos, pintura, etc.) El tercer Dúplex solo cuenta con la estructura de la planta baja y un veinte por ciento de los muros levantados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 482
Precio del aviso
USD 450
Escritura y honorarios~2%
USD 11
Sellos y tasas~1%
USD 4
Comision inmobiliaria~3%
USD 17

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927/mes

Necesitas ingresos por $ 15.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.388,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica5 min · 300 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica7 min · 417 m
MADRE DE LA DIVINA GRACIA. · secundaria · privada10 min · 668 m
Espacios verdes
Plaza Melchor Romero9 min · 567 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado14 min · 900 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 450

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

168 BIS E/ 519 Y 520, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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