Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en La Plata

Departamento en venta en La Plata (PH, ideal inversor)

39 e/19 y 20 1300, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 65.000 (comparada contra 448 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
448
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
70 m²
Comparar con 448 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Ph en venta posible apto banco DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES Este práctico PH de 3 ambientes se encuentra ubicado a metros de la Plaza Güemes, en una zona privilegiada de La Plata. Desarrollado íntegramente en planta baja, la propiedad consta de dos casas independientes que brindan una excelente oportunidad de inversión. La primera casa cuenta con una cómoda cocina-comedor, un baño completo y 2 dormitorios, además de una amplia galería techada con toldo de aluminio que genera un ambiente cubierto y acogedor. Por su parte, la segunda casa presenta una cocina separada, un living-comedor, 2 dormitorios y un baño completo, junto a una práctica galería. Con una superficie total construida de 224 m², distribuidos en 115 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos, este inmueble se encuentra en buen estado general y cuenta con una clasificación como posible apto banco. Construido en 1969, no paga expensas y acepta financiación y permutas, convirtiéndolo en una o Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
449
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 69.000, tomando los 449 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

39 e/19 y 20 1300, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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