Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 71.000

Ph en venta en La Plata

Venta ph en la plata - calle 67 e/115 y 116

67 entre 115 y 116 200, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 71.000 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
245
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
70 m²
Comparar con 245 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

VENTA de PH al frente dos dormitorios en calle 67 entre 115 y 116 • La Plata Desarrollado al frente en planta baja. Se trata de una propiedad antigua, con construcción estructural sólida. Ideal Inversores • Actualmente alquilado Posee cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard, y baño completo. Patio con lavadero semicubierto y escalera externa hacia una amplia terraza propia, la que tiene un gran potencial. La UF posee 114,34 m2, de los cuales 59 m2 cubiertos y 4 m2 Semi Cubiertos, además de la Terraza con 49 m2 Aprox. POSIBILIDAD DE PERMUTAR MAYOR VALOR X DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA • 2/3 dormitorios, Playa Varese, Plaza Colón o Centro . Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.207/mes

Necesitas ingresos por $ 2.488.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 71.750
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 71.750, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

67 entre 115 y 116 200, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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