Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en La Plata

Departamento en venta en la plata (ph de 1 dormitorio en pta. baja)

63 e/29 y 30 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

3 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 40.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 25/09/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
243
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
74 m²
Comparar con 243 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Ph en planta baja por pasillo de 39m2 de 1 dormitorio con piso de parque. Living Comedor semi integrado a la cocina con mueble bajo mesada y alacena. Baño completo. Lavadero y Patio. NO PAGA EXPENSAS. ACEPTA PERMUTA ACEPTA FINANCIACION HASTA UN 30% DEL VALOR APTO BANCO Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
634
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 75.000, tomando los 634 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

63 e/29 y 30 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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