Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 93.000

Ph en venta en La Plata

Casa en venta la plata apto banco

32 entre 131 y 132 1800, Piso 1 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 93.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 17/09/2026 (de USD 110.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
70 m²
Comparar con 258 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

PH en venta | 4 dormitorios | 32 entre 131 y 132 – La Plata Amplio PH desarrollado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad, metros y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una superficie total de 317 m², distribuidos en 169 m² cubiertos, 32 m² semicubiertos y 111 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y muy funcionales. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con cocina semiintegrada, un toilette de recepción y un pasillo distribuidor que conduce a cuatro dormitorios con placard y salida al exterior, además de un baño completo. Cuenta con estufas tiro balanceado en todos los ambientes. En el exterior se destacan dos patios techados y una amplia terraza, ideales para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre o proyectar nuevos espacios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con disponibilidad de un lugar guardacoches. Una excelente oportunidad para familias que priorizan amplitud, funcionalidad y una ubicación con rápidos accesos en la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Los Amigos 2 · Avenida 321 min · 10 m
Nogui · Avenida 321 min · 18 m
Las Marias · Diagonal 735 min · 325 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica13 min · 839 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 110.000USD 93.00001 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 110.000 → USD 93.000-15.45%

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 73.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

32 entre 131 y 132 1800, Piso 1, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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