Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en La Plata

Ph de 4 dormitorios la plata en venta apto banco

32 entre 131 y 132 1800, Piso 1 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 110.000 (comparada contra 618 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
618
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 618 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

PH en venta | 4 dormitorios | 32 entre 131 y 132 – La Plata Amplio PH desarrollado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad, metros y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una superficie total de 317 m², distribuidos en 169 m² cubiertos, 32 m² semicubiertos y 111 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y muy funcionales. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con cocina semiintegrada, un toilette de recepción y un pasillo distribuidor que conduce a cuatro dormitorios con placard y salida al exterior, además de un baño completo. Cuenta con estufas tiro balanceado en todos los ambientes. En el exterior se destacan dos patios techados y una amplia terraza, ideales para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre o proyectar nuevos espacios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con disponibilidad de un lugar guardacoches. Una excelente oportunidad para familias que priorizan amplitud, funcionalidad y una ubicación con rápidos accesos en la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.735/mes

Necesitas ingresos por $ 3.814.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Los Amigos 2 · Avenida 321 min · 10 m
Nogui · Avenida 321 min · 18 m
Las Marias · Diagonal 735 min · 325 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica13 min · 839 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 71.125
Avisos relevados
504
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 71.125, tomando los 504 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

32 entre 131 y 132 1800, Piso 1, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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