Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en La Plata

- venta duplex tolosa - calle 14 e/ 528bis y 529 -

Calle 14 528bis y 529 100, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 65.000 (comparada contra 433 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
433
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
72 m²
Comparar con 433 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

- CALLE 14 E/ 528BIS Y 529 • TOLOSA • Ubicado en un complejo sobre calle 14 entre 528 Bis y 529, en Tolosa, esta propiedad ofrece 116 m² totales, con 96 m² construidos, distribuidos de manera práctica y funcional. Cuenta con 3 dormitorios, ambientes luminosos, un cómodo patio con parrilla, ideal para compartir reuniones con amigos o disfrutar de un momento al aire libre en familia. Además, la propiedad es Apta Crédito, un gran beneficio para quienes buscan acceder a su vivienda mediante financiación. 3 dormitorios. 116 m² totales. 96 m² construidos. Patio con parrilla. Dúplex dentro de complejo. Apto Crédito. Una propiedad lista para disfrutar, que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Carniceria1 min · 33 m
Supermercado1 min · 70 m
Super Vea4 min · 232 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica2 min · 139 m
COLEGIO GALILEO · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO GALILEO · inicial · privada5 min · 295 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
434
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 70.000, tomando los 434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 14 528bis y 529 100, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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