Ph en venta en Barrio Norte
Ph en venta
USD 67.000

Ph en venta en Barrio Norte

Dúplex 2 dormitorios al Frente con Patio – 2 Dormitorios –

28 36 y 37 , Piso 0 · Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Norte, USD 67.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Dúplex al frente ubicado sobre calle 28 entre 36 y 37, en La Plata sin expensas. La propiedad cuenta con 48 m² cubiertos y 58 m² totales, con distribución funcional. Dispone de living, cocina, dos dormitorios, un baño completo y un toilette. Cocina y baños reciclados. Cuenta con patio, aportando un espacio exterior propio. Los ambientes presentan pisos de parquet de cedro Ubicación con buen acceso y cercanía a servicios Valor: USD 67.000 Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.804/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Norte es USD 66.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

28 36 y 37 , Piso 0, Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

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