venta
USD 65.000
PH en Venta en Barrio Norte, La Plata
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 149 dias
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Ph 5 ambientes en venta en 42 2 y 3, Barrio Norte
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen 42 2 y 3, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 110.000, un 32% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de 42 2 y 3.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 9468131.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.243
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 994
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa interna en Ph ubicada 42 e/ 2 y 3 .Complejo de solo 3 unidades funcionales.
Ingreso por pasillo.
Ambiente muy tranquilo y seguro.
En planta baja.
Excelente estado. Distribuida en una planta cuenta con 2 habitaciones 4x4, muy luminosas y frescas, living/comedor, cocina muy amplia amoblada y comedor diario, 2 baños completos, lavadero cubierto con baulera y un patio privado de unos 15 m2. .
Cochera compartida.
Sin expensas.
Acepta permuta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 42 2 y 3
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 48 en la zona
Kiosco - Almacen · Avenida 13 min · 212 m
Emmanuel · Avenida 444 min · 255 m
Kiosco Almacen · Diagonal 805 min · 341 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica1 min · 88 m
INSTITUTO DE FORMACION Y CAPACITACION SINDICATO DE SALUD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 334 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 561 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 617 m
Salud
· 33 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO DE REHABILITACION (D) · clinica especializada · privado1 min · 14 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado3 min · 199 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de ph de 2 dormitorios en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
42 2 y 3, Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires
