Ph en venta en Villa Garibaldi · 8 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Villa Garibaldi · 8 ambientes

Complejo en Venta en Sicardi

Calle 16 & Calle 661 · Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
404 m²
Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Garibaldi, 8 ambientes, 404 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 26,7% desde el 03/09/2026 (de USD 150.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo en Venta en Parque Sicardi Ubicado en Calle 16 e/661 y 662, Parque Sicardi Características: Complejo con gran potencial de inversión, desarrollado sobre 3 lotes contiguos (8.66 x 34.66 cada uno). Ideal para renta, emprendimiento turístico o vivienda multifamiliar. Consta de: • Al frente, en planta baja, de un departamento de 1 dormitorio (35m2); un departamento de 2 dormitorios (50m2); y un local comercial (55 m2). • En planta alta, 3 mono ambientes (35 m2 c/u); y un departamento de 2 dormitorios (55 m2). (Todas las unidades funcionales son independientes y constan de baño completo y cocina integrada). Sobre el fondo, casa principal de 2 plantas, que consta en PB de un espacio integrado con una barra desayunador y baño completo. En PA 2 dormitorios, elprincipal en suite. Galería de 20 m2. Quincho (24 m2) y pileta de fibra (6x3m). Amplio parque arbolado. Servicios: luz internet gas envasado agua por perforación calle mejorada. Derecho posesorio. VALOR DE VENTA: USD 150.000 Pedí tu visita! -------------------------------------------------------------------------------- Martillero: Alan Jakus Col. 7558 -------------------------------------------------------------------------------- Ver datos Ver datos • Alan Jakus. @gmail.com -------------------------------------------------------------------------------- Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi13 min · 815 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 150.000USD 110.00019 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%
  2. 26 de sept de 2026USD 130.000 → USD 110.000-15.38%

Ubicacion

Calle 16 & Calle 661, Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

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