Ph en venta en La Plata · 6 ambientes
Ph en venta
USD 114.000

Ph en venta en La Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la plata

19 esq. 50 900 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 6 ambientes, 106 m², USD 114.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 871 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
100 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Mariela Belloni Casa en PH con patio y garage, a metros de Plaza Malvinas Ubicada en la esquina de calles 19 y 50, en una de las zonas más buscadas de La Plata, esta propiedad en PH combina la comodidad de una casa con la practicidad de una excelente ubicación. Desarrollada íntegramente en planta baja y con 62 años de antigüedad, ofrece un amplio y luminoso espacio social de ingreso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, amplia cocina comedor independiente y garage. El patio brinda un espacio al aire libre muy disfrutable y conecta con el lavadero y un toilette, sumando funcionalidad para la vida cotidiana. Además, dispone de un práctico espacio de guardado bajo la escalera de acceso a la unidad de planta alta, ideal para almacenar herramientas, artículos de limpieza y otros elementos de uso ocasional. La propiedad ofrece un excelente potencial de reciclado y redistribución de sus ambientes, permitiendo modernizar los espacios y adaptarlos a las necesidades y estilos de vida actuales. Sin expensas, con ingreso independiente y la privacidad propia de una casa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno consolidado, con rápido acceso al centro, avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Sin expensas · Patio · Garage · Espacio de guardado · Gran potencial de reciclado · Excelente ubicación Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR. ¡Escribinos para más información! Martillero Prof. Resp. Andrés Alí Col. 7428. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.700
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 114.000+63.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 114.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

19 esq. 50 900, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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