venta
USD 129.000
PH · 164m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
City Bell · 4 amb · 3 dorm · 164 m2 · hace 4 dias
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Ph en venta en City Bell · 5 ambientes
USD 300.000
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Ph en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa con Local. Centro Comercial City Bell, a m Camino Centenario.
473 · City Bell, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 246 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Ideal inversores, excelente zona comercial! Calle cantilo y dig. 93 A metros del camino centenario.
El inmueble cuenta con una superficie total de 246 m2, que incluye una vivienda y local .
El ingreso principal a la propiedad se encuentra sobre calle cantilo.
Desarrollada en 2 plantas: en pb cuenta con gge descubierto para 2 autos,cocina con muebles sobre y bajo mesada, comedor diario, amplio living, 2 dormitorios c/ placard con vista a dig. 93, 2 Baño completo. Pa: cuenta con una amplia terraza y baulera.
Superficie cubierta aproximada 180m2.
Libre de todo Gasto ! Local de aproximadamente 40m2 sobre calle cantilo.
Acepta permuta menor valor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1462 min · 106 m
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JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada6 min · 416 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Savoia3 min · 209 m
Plaza San Martin7 min · 453 m
Plaza Belgrano10 min · 631 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado10 min · 638 m
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de ph de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 37,5% mas que en julio de 2026 y un 37,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en City Bell
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
473, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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