Ph en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes
Ph en venta
USD 128.000

Ph en venta en Jose Hernandez · 4 ambientes

PH en José Hernández

515 e/ 19 y 21 al 2500 · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Hernandez, 4 ambientes, 80 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.198 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con parque y pileta en José Hernández Ubicado en el barrio José Hernández, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de La Plata, a pocos minutos de Gonnet y con excelente acceso a los principales corredores. El desarrollo comercial previsto en la zona, con la próxima construcción de un shopping, convierte a este barrio en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Este luminoso dúplex ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideales para disfrutar en familia. Planta baja: * Living-comedor amplio y muy luminoso. * Cocina semi integrada con excelente circulación. * Grandes ventanales con salida a la galería y al parque. * Toilette de recepción. * Cochera cubierta con múltiples usos, actualmente adaptada como playroom. Planta alta: * Dos dormitorios con placard. * Baño completo. * Espacio ideal para escritorio o sector de home office. En el exterior, la propiedad cuenta con una galería, parrilla, un agradable parque y una pequeña pileta, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Una propiedad que combina comodidad, luz natural y un excelente espacio verde en una ubicación con gran proyección. La visitamos? CAMILA Ver datos La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

515 e/ 19 y 21 al 2500, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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