Ph en venta en City Bell · 4 ambientes

PH con local comercial en el corazón de City Bell: Cantilo casi Camino Centenario Una propiedad con varias fuentes de ingreso posibles, sobre el eje comercial más transitado de City Bell. Local al frente sobre Cantilo, casa amplia y terraza con quincho con potencial gastronómico. Para vivir, trabajar, alquilar o desarrollar. POSIBLES USOS • Vivir y rentar: la casa como vivienda y el local alquilado, con ingreso mensual desde el primer día. • Local + gastronomía: el local al frente y la terraza en planta alta como café o confitería con vista arbolada (sujeto a habilitación municipal). • Uso profesional: consultorios, estudio, oficinas o showroom, con local a la calle y ambientes amplios atrás. • Inversión de renta múltiple: local, vivienda y planta alta alquilados por separado. • Posible segundo acceso por Diagonal 9 de Julio: la propiedad tiene fondo sobre la diagonal, lo que permitiría abrir una entrada independiente para la vivienda o para la terraza, separada del local (sujeto a factibilidad). LOCAL COMERCIAL Al frente sobre Cantilo, con baño propio y previsto en plano para actividad comercial permitida en la zona. Vidriera sobre una de las arterias con más movimiento peatonal y vehicular de la ciudad. LA CASA En planta baja: estar, comedor con arco de ladrillo, cocina con isla y mesada de granito, 2 dormitorios, baño completo con bañera y toilette. Aire acondicionado y hogar. EXTERIOR Y PLANTA ALTA Galería con techo de madera, patio con verde y parrilla de material. Por escalera exterior se accede a la planta alta: quincho y una amplia terraza con vista arbolada, ideal para eventos o para un proyecto gastronómico. Fondo sobre Diagonal 9 de Julio, con posibilidad de abrir un acceso independiente. SUPERFICIES 160 m² cubiertos + 36 m² semicubiertos Unidad funcional: 208 m² en planta baja + 38 m² en planta alta SERVICIOS Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. UBICACIÓN Cantilo casi Camino Centenario, City Bell, La Plata. A pasos de bancos, comercios, gastronomía y transporte. Precio: USD 270.000 Te interesa como inversión? Escribinos y coordinamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.