P Proppies
CASA EN VENTA LA PLATA
Ph en venta
USD 56.900
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 510.149/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN VENTA LA PLATA

118 E/ 68 y 69 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
95 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

118 e/ 68 y 69 • CASA TIPO PH EN VENTA EN LA PLATA Este inmueble tipo PH se encuentra ubicado sobre la calle 118 entre 68 y 69 en la ciudad de La Plata, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 95 m², distribuidos en 49 m² cubiertos y 46 m² descubiertos. La propiedad está compuesta por 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones una de ellas con aire acondicionado y calefactor, baño completo, cocina separada, comedor y lavadero cubierto. Además, posee un patio al frente y un quincho con parrilla. Algunas imágenes se encuentran modificadas con IA a modo ilustrativo. El estado general del PH es a refaccionar. SE ESCUCHAN OFERTAS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 510.149 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carne La Excelencia · Diagonal 733 min · 224 m
Yong · Diagonal 734 min · 252 m
San Francisco · Avenida 667 min · 462 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada4 min · 245 m
OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · secundaria · privada4 min · 274 m
COLEGIO OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · primaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu11 min · 674 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico9 min · 567 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico9 min · 605 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

118 E/ 68 y 69 100, la Plata, Buenos Aires

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