alquiler
$470.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Tolosa · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Ph en alquiler en Tolosa · 4 ambientes
ARS 850.000
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Ph en alquiler en Tolosa · 4 ambientes
Alquiler PH 2 Dorm. con Parque, 528 E/ 117 y 118, Tolosa.
Calle 528 236 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Tolosa, 4 ambientes, 80 m², ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente PH interno en 528 e/ 117 y 118, zona muy tranquila y residencial. Sólo 2 unidades, ambas comparten acceso.
Cuenta con living comedor, cocina separada, 2 amplios dormitorios con placard y baño.
Todos los ambientes ventilados, excelente orientación lo que le da muy buena luz.
PArque con verde al frente, galeria cubierta con gradaluz (ideal para días calurosos), fondo con algo de verde y parrilla, y ambiente amplio tipo quincho, donde está la instalación del lavarropa, y puede ser utilizado como quincho/dormitorio/escritorio/consultorio).
Calefacción por tiro balanceado y aires acondicionados instalados.
Alquiler $850.000.- Contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC REQUISITOS Y GASTOS SELLADO: $122.400.- SEGURO CONTRA INCENDIO OBLIGATORIO.
INFORMES: $25.000.- x cada uno de los integrantes del contrato.
CERTIF.
FIRMAS: $25.000.- X cada una de los integrantes del contrato HONORARIOS: $897.000 + I.V.A.
DEPÓSITO GTIA 1 MES EN EFECTIVO Y 1 MES EN DOC PAGARÉ GARANTÍA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCIÓN / FIANZA JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS DE AL MENOS 2 PERSONAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 528 236, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
