Ph en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Ph en venta
USD 152.000

Ph en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. en Gonnet

504 e/ 14 y 15 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 110 m², USD 152.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.382 contra USD 1.510 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

En calle 504 entre 14 y 15 de Gonnet Semi Piso de dos dormitorios con cochera semi cubierta . living comedor, cocina con barra desayunadora, toilette, balcón con terraza Y TERRAZA PRIVADA 1 dormitorio principal 1 dormitorio secundario (a dividir con final de obra) , 1 baño completo con ducha . DESCRIPCIÓN: • Carpinterias aberturas de aluminio con DVH • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de Aire Acondicionado • Cielorasos: Suspendido de placas de yeso • Pisos Cocina-Comedor: Pisos de Porcelanato • Pisos dormitorios: flotantes color simil madera • Mesada de cocina de granito • Cocina: doble bacha, equipada con cocina y caldera dual, muebles bajomesada • Sin placard • Ascensor • Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.523/mes

Necesitas ingresos por $ 5.306.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

504 e/ 14 y 15, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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