Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

✨ Excelente oportunidad de PH con entrada independiente en Venta – La Plata (Calle 6 e/ 41 y 42) ✨ Ubicado en una de las zonas más destacadas, en pleno Barrio Norte de la ciudad, este PH de 71 m² totales combina una ubicación privilegiada, con un mantenimiento muy bajo, ya que no abona expensas. A pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad, perfectamente conectado con la Avenida 7, Diagonal 74 y a minutos de las Avenidas 44 y 38. El barrio presenta una excelente conectividad con las principales líneas de transporte público, y cuenta con todos los servicios. Está a minutos caminando de la renovada Plaza Italia, del Centro Comercial de Calle 8, de Facultades de la Universidad Nacional de La Plata y variedad de organismos estatales. El PH cuenta con doble ingreso: se accede por entrada independiente y también por pasillo compartido en muy buen estado. El valor del m2 lo convierte en una opción IDEAL para reciclar, también IDEAL para inversores. El estado general del inmueble amerita renovación en sus espacios funcionales, aunque cuenta con instalaciones de gas hecha hace pocos años. Al ingresar al PH accederemos a un hall de distribución, hacia un lado nos encontraremos con el área de cocina independiente con salida a un patiecito con lavadero independiente. Si nos dirigimos hacia el otro lado, nos encontraremos con un dormitorio de grandes dimensiones que posee el único baño completo de la propiedad, que es en suite. Si continuamos por el hall de distribución nos toparemos con el living-comedor con ventanas hacia la calle, y subiendo unas cortas escaleras, en un entrepiso de madera hallaremos un segundo dormitorio amplio con un vestidor, "tercer dormitorio" y/o habitación de guardado. El PH es una buena oportunidad para familias, por su cercanía a escuelas, plazas, centro comercial. También lo es para ojos expertos que quieran reformarlo y darle una nueva vida al espacio. IDEAL para aquellos que deseen estar cerca de todo y disfrutar de espacios verdes, y de la ciudad en general sin perder tiempo en el traslado diario. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde todo está a tu alcance. Para más información o para programar una visita, contactanos!! Es una venta por tracto abreviado. ------------------------------------------------------------ CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: PADIN Daniel COL: 7231 CCI: CMCIDJLP En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información suministrada en el presente aviso no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias, si las hubiere, deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, en especial las expensas, están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados, no forma parte de la oferta. La operación queda supeditada a que el propietario cumpla con la Resol. 2371 COTI.