Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 32.500
+ ARS 10.000 de expensas

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH 3 Amb. Venta en Los Hornos C/ Patio y Parrilla

Calle 60 2500 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 54 m², USD 32.500 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 1.145 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 10/10/2026 (de USD 34.000 a USD 32.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
67
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
55 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Maria Amelia Conti PH de 3 ambientes con patio, parrilla y lavadero independiente en Los Hornos, La Plata Oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y ambientes bien distribuidos . Este PH cuenta con una superficie total de 66,3 m² y se desarrolla en una sola planta. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso. La cocina se integra de manera práctica al ambiente y dispone de desayunador, aportando comodidad para el día a día. La propiedad posee dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y placares empotrados. En el exterior se destaca un patio semitechado con sistema de toldo rebatible, que permite elegir entre disfrutar de la luz natural o generar un espacio más privado y resguardado. Además, cuenta con parrilla y sector de lavadero con bacha y con las conexiones preparadas para la instalación de lavarropas. La propiedad se encuentra refaccionada, ofreciendo la posibilidad de habitarla de inmediato, y a la vez presenta potencial para futuras mejoras o personalizaciones según las necesidades de cada comprador. TIENE GAS!, la instalación de gas fue recientemente actualiza junto con el calefón recientemente actualizado Características principales: * PH de 3 ambientes * 66,3 m² totales * 2 dormitorios con placares empotrados y piso de parquet * 1 baño completo * Amplio living-comedor * Cocina con desayunador * Aire acondicionado en la cocina * Patio semitechado con toldo rebatible * Parrilla * Lavadero * Rampa para personas con movilidad reducida * No tiene cochera * EXPENSAS BAJAS $10,000 SE OFRECE FINANCIAMIENTO DE PARTE DEL VENEDOR. Ubicación estratégica de Los Hornos, recientemente asfaltada se agregó mucha iluminación y vegetación sobre la Av. 60, además tiene con acceso a diferentes centros comerciales, centros de salud, universidades y medios de transporte. Si estas buscando tu primer o nuevo hogar, es una excelente oportunidad!!. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Disclaimer RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.139.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 34.000USD 32.50004 de oct de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 34.000 → USD 32.500-4.41%

Precios de ph de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
Esta propiedad
USD 32.500-52.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 32.50014 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 60 2500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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