Departamento 1 Dormitorio en Venta La Plata patio

Ph en venta

USD 42.000

+ ARS 25.000 de expensas

= $ 64,7 M

Cuota UVA desde $ 367.398/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento 1 Dormitorio en Venta La Plata patio

Calle 8 Entre 68 y 69 1700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 30 m², USD 42.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.476 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.476
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES • 1 DORMITORIO CON PATIO SOBRE CALLE 8 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Calle 8 entre 68 y 69, en una zona de fácil acceso y circulación. La propiedad se encuentra en un sector consolidado de La Plata, donde convergen servicios, comercios y la tranquilidad de un barrio residencial establecido. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. Un dormitorio muy amplio, un baño completo funcional, y espacios de convivencia que incluyen living, comedor y cocina. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado. • Acceso a todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas e internet • Desagüe cloacal y teléfono Una propuesta accesible que combina funcionalidad, ubicación y buen estado constructivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 Entre 68 y 69 1700, la Plata, Buenos Aires

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