Ph en venta

USD 70.000

= $ 107,1 M

Cuota UVA desde $ 608.513/mes · ingresos $ 2,4 M

PH EN VENTA DE 2 DORMITORIOS

Avenida 66 2100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 117 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 81 m², USD 70.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 864 contra USD 1.000 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH en venta de 2 dormitorios con terraza – Los Hornos, La Plata Ubicado en pleno centro de Los Hornos, sobre calle 66 entre 137 y 138, este PH en primer piso por escalera representa una excelente oportunidad. La propiedad cuenta con 82 m² cubiertos y 32 m² descubiertos, distribuidos en: Living-comedor Cocina separada 2 dormitorios Baño completo Además, dispone de terraza propia, ideal para generar un espacio al aire libre o proyectar futuras mejoras. La unidad es a refaccionar, lo que permite adaptarla completamente a gusto y necesidad, ya sea para vivienda propia o inversión. Ubicación estratégica, con cercanía a comercios, transporte público y todos los servicios de la zona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 66 2100, la Plata, Buenos Aires

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