P Proppies
Ph en venta en La Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.797/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Venta PH 1 dormitorio con patio y lavadero, La Plata

19 y 66 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.282 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 18/07/2026 (de USD 55.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
34
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
35 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

Venta departamento tipo PH 1 dormitorio con patio, La Plata. 19 y 66 frente a Plaza Sarmiento, a 4 cuadras del Parque Saveedra y Castelli. Proximo al centro comercial de calle 12. Desarrollado en planta baja, consta de living comedor con cocina separada con muebles bajo mesada, 1 dormitorio con placard y baño completo. Cuenta con patio con lavadero y semicubierto con toldo plegable. No paga expensas. Posible apto banco. Muy buen estado de conservacion. Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 55.000USD 45.00022 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
369
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 72.000, tomando los 369 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

19 y 66, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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