P Proppies
Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH de 1 Dormitorio Al Frente en Venta

30 e 56 y 57 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.300 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
40 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Ph de un dormitorio ubicado en calle 30 56 y 57 totalmente reciclado, ingreso por pasillo, en su entrada cuenta con living comedor, ventanas con persiana y cortina black out instalada, cocina con muebles bajo y sobre mesada con termotanque electrico y cocina a gas, baño con ducha y dormitorio con pisos flotante de madera, placard con interior, black out en dormitorio y persiana. Todas las luminarias instaladas, listo para escriturar NO APTO BANCO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Bairoletto4 min · 282 m
El Reencuentro6 min · 367 m
Supermercado6 min · 400 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº528 PUERTO ARGENTINO · especial · publica3 min · 180 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · especial · publica3 min · 210 m
INSTITUTO DE FORM. SUPERIOR DEL HOSPITAL ITALIANO DE LA PLATA · superior · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron13 min · 815 m
Parque Juan Vucetich13 min · 820 m
Plazoleta Andalucia13 min · 859 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
309
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 73.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

30 e 56 y 57, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Ph en venta
WhatsApp