Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH en Venta en 40 18 y 19

40 18 y 19 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.067 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

PH INTERNO EN VENTA – LA PLATA 40 ENTRE 18 Y 19 Excelente PH interno, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso de la ciudad de La Plata. La propiedad cuenta con living, cocina, baño completo y 1 dormitorio con placard. Como diferencial, dispone de un amplio espacio multifuncional adaptado como quincho y comedor diario, que también puede utilizarse como patio con grada luz, ofreciendo un ambiente versátil y con muy buena entrada de luz natural. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un hogar con espacios exteriores y la posibilidad de adaptar los ambientes según sus necesidades. Vamos a conocerla? Marcela Ver datos La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.025.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

40 18 y 19, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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