Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 47.500

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - La Plata

137 e/ 41 y 42 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 23 m², USD 47.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 1.370 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

_ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 137 entre 41 y 42 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 33mts2, de los cuales 23.40mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.620/mes

Necesitas ingresos por $ 1.658.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
J@A · Avenida 1375 min · 307 m
Panaderia Confiteria · Avenida 446 min · 389 m
YPF7 min · 416 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº533 DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA · especial · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada7 min · 462 m
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada8 min · 512 m
Salud
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico4 min · 284 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 47.500

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

137 e/ 41 y 42, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas