P Proppies
Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.221/mes · ingresos $ 872.883

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH en La Plata

122 e/ 63 Y 64 Ph en Venta Tipo Loft · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 25 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.491 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
29 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Ph interno tipo Loft en venta 122 e/ 63 y 64 Segundo piso, interno. 1 dormitorio en segunda planta. Baño completo. En complejo de departamentos. Todos los servicios ( cloaca, luz, agua corriente, pavimento) .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Kiosco · Avenida 1221 min · 90 m
El Rey · Avenida 1224 min · 240 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

122 e/ 63 Y 64 Ph en Venta Tipo Loft, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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