P Proppies
Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 29.000
= $ 44,6 M
Cuota UVA desde $ 253.136/mes · ingresos $ 1 M

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

Venta de PH 1 Dorm., La Plata.

Calle 69 577. Entre Calle 6 y Calle 7 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 37 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 1.382 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Venta de PH 1 Dormitorios, La Plata. Departamento interno por pasillo en ph, ubicado en calle 69 6 y 7. Living-comedor, cocina separada y baño. 1 dormitorio (2.40m x 2.70m) con pequeño altillo. Patio chico con parrilla. La propiedad se vende con escritura por parte indivisa. Para mas detalles consultanos. ¿visitamos? Contactate. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5353)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 69 577. Entre Calle 6 y Calle 7, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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