Ph en venta en La Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 79.000
+ ARS 180.000 de expensas

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Venta en la Plata

11 1300 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 79.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.717 contra USD 1.250 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
43 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Facundo Celasco Ubicado sobre calle 11 entre 60 y 61, en una de las zonas más buscadas de la ciudad de La Plata, este departamento de 2 ambientes se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y funcionalidad. Situado en un 8° piso, cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente, lavadero, dormitorio con placard y baño completo. Todos sus ambientes poseen muy buena ventilación natural y una destacada entrada de luz durante gran parte del día, generando espacios cálidos y agradables para disfrutar. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza de uso exclusivo, un espacio único que brinda una hermosa vista abierta de la ciudad, excelente iluminación y múltiples posibilidades de uso. Ideal para disfrutar al aire libre, relajarse, compartir reuniones o simplemente contemplar el entorno desde la privacidad de tu propio hogar. El edificio es moderno, cuenta con ascensor y una cómoda accesibilidad, aportando practicidad y confort para la vida cotidiana. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a Plaza Rocha, facultades, centros comerciales, transporte público y espacios verdes, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad luminosa, cálida y lista para habitar, con el valor agregado de una terraza que le otorga personalidad y una calidad de vida difícil de encontrar. Se evalúa permuta por casa en Dolores. Un hogar para disfrutar cada rincón, con luz, vistas abiertas y una terraza que marca la diferencia. Comunícate y coordinamos una visita para que puedas conocerlo personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 239 m
Kiosco4 min · 288 m
Educacion · 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 122 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 489 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
395
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 72.000, tomando los 395 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 1300, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Ph en venta
WhatsApp