Ph en venta en La Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 33.900

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata

CALLE 517 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 2 ambientes, 29 m², USD 33.900 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.169 contra USD 1.400 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
30 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata Ph ubicado en calle 517 entre 1 y 2 Cocina con muebles bajo mesada. Un baño, patio y lavadero cubierto Calefaccion por tiro balenceado Gas natural, cloacas Sólida construcción (no durlock )muy luminoso, y seguro. Sin cargo de expensas Acceso 3 líneas de colectivos, A cuadras de estación de trenes ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados ( medidas, metros cub, expensas, impuestos, etc) en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.290
Precio del aviso
USD 33.900
Escritura y honorarios~2%
USD 820
Sellos y tasas~1%
USD 339
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
370
Esta propiedad
USD 33.900

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 72.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 517 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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