PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PATIO

PH EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PATIO

35 E/ 118 y Diagonal 74 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 48% mas que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de 35 E/ 118 y Diagonal 74 100.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.0006861.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 35 e/ 118 y Diagonal 74 Nro 123 (B1902), La Plata, Buenos Aires, Argentina Se trata de un complejo de 4 unidades funcionales a estrenar. "IDEAL INVERSOR" se venden en bloque o separadas. 2 en planta baja con patio y dos en primer piso. -Las propiedades son a estrenar, al ingresar nos encontramos con un living-comedor integrado a la cocina equipada con horno anafe y muebles de guardado, baño completo, dormitorio con placares. Se calefaccionan por losa radiante. La propiedad cuenta con detalles de calidad, detallados a continuacion: CARPINTERIAS DE PVC SIMIL MADERA CON DVH. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA. PUERTA DE INGRESO: MARCO CHAPA DOBLADA DOBLE CONTACTO, HOJA DOBLE CHAPA PLACARES: EN DORMITORIOS PPAL EN MELAMINA MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MELAMINA LAQUEADA ARTEFACTOS SANITARIOS TECNOLOGIA RIMLESS LINEA EUROPEA HAUSAR GRIFERIA FV O ROCA OFRECEMOS FINANCIACION !! Escribime y coordinamos tu visita. RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Verduleria La Plata · Diagonal 745 min · 300 m
Verduleria La Plata5 min · 304 m
Todo Carnes · Diagonal 745 min · 329 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 645 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 653 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 731 m
Salud · 6 en la zona
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CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

35 E/ 118 y Diagonal 74 100, la Plata, Buenos Aires

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