PH 1 dormitorio en Venta en La Plata Patio

Ph en venta

USD 35.000

= $ 53,9 M

Cuota UVA desde $ 306.165/mes · ingresos $ 1,2 M

PH 1 dormitorio en Venta en La Plata Patio

71 E/ 26 y 27 1500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 30 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.476 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.476
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH 1 dormitorio en venta en La Plata con patio. El mismo esta refaccionado y en muy buen estado. Posee una cómoda cocina comedor, un espacioso dormitorio, baño completo, un living (ex patio con gradaluz totalmente techado y con piso cerámico vintage) y patio con rejas en el techo. El departamento esta situado atrás del hospital San Juan de Dios, a pasos de diagonal 74 y a una cuadra de circunvalación y con gran circulación del transporte público. Ideal para inversión y renta temporaria, sobre todo por la gran llegada de personas del interior de la provincia en requerimiento de sanidad en el nosocomio hospitalario. ESCRITURA DEFINITIVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

71 E/ 26 y 27 1500, la Plata, Buenos Aires

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