venta
USD 79.000
Oficina en Venta en Plaza Moreno, La Plata
Plaza Moreno · 70 m2 · hace 66 dias
Oficina en venta en Plaza Moreno
Oficina en Venta en La Plata [Cod: 2852-39]
12 e/ 46 y · Plaza Moreno, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Plaza Moreno, 25 m² cubiertos, USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 2.381 de la mediana (-44,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.381
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza Moreno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O USO PROFESIONAL.
Oficina ubicada en pleno centro comercial y administrativo de la ciudad de La Plata, a minutos de Tribunales y de uno de los principales centros comerciales.
La misma se encuentra desarrollada en un ambiente, en el piso 9no, con orientación al frente.
Tiene una excelente iluminación y ventilación. la carpintearía es de aluminio negro linea Módena, vidrios DVH, piso de porcelanatto simil madera y un Kitchenette equipado con bacha y bajomesada.
Posee Baño privado y pre instalación de aire acondicionado.
SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA DICIEMBRE 2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 285.240/mes
Necesitas ingresos por $ 1.140.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 e/ 46 y, Plaza Moreno, La Plata, Buenos Aires
