Oficina en venta en La Plata
Oficina en venta
USD 64.000

Oficina en venta en La Plata

Oficina en venta la plata

43 e/ 13 y 14 900 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Plata, 87 m² cubiertos, USD 64.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 989 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
85 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Emilia Sanchez OFICINA EN VENTA PH AL FRENTE LA PLATA CENTRO BUENOS AIRES Un espacio profesional que respira potencial se despliega en pleno corazón de La Plata, invitando a emprendedores y profesionales a transformar su visión empresarial. Ubicada estratégicamente sobre calle 43 entre 13 y 14, esta oficina de 87 m² se configura como un lienzo arquitectónico listo para materializar tus proyectos más ambiciosos. La propiedad desarrolla su distribución con inteligencia y funcionalidad. Al ingresar, un sector de recepción recibe a tus clientes, complementado por un baño de servicio que garantiza comodidad. Un pasillo central distribuye dos oficinas privadas de dimensiones equilibradas, una a cada lado, generando un flujo de trabajo armónico. Una escalera conduce a un ambiente superior más amplio, actualmente con detalles para refaccionar, lo que representa una oportunidad única de personalización. Construida en 1990, la propiedad mantiene una estructura sólida que espera tu toque personal para potenciar su valor. Ideal para estudios profesionales, consultorios médicos o empresas que valoran una ubicación céntrica con excelente distribución espacial. La zona ofrece una conectividad privilegiada y un entorno dinámico que potencia la productividad. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, versatilidad funcional y el potencial de convertirse en el escenario de tus próximos logros profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.591/mes

Necesitas ingresos por $ 2.230.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
3 Reyes2 min · 109 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 792 min · 112 m
Super Oriente4 min · 277 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica3 min · 178 m
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Salud · 20 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 259 m
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CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.191/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 736/m²-38.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 736/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

43 e/ 13 y 14 900, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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