Oficina en venta

USD 87.125

= $ 135,2 M

Cuota UVA desde $ 768.072/mes · ingresos $ 3,1 M

Oficina en venta en Joaquin Gorina

Oficina en venta | paseo comercial distrito gorina 485 y 138 - j. gorina

Oficina en VENTA | Paseo Comercial Distrito Gorina 485 y 138 - J. Gorina , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Joaquin Gorina, 51 m² cubiertos, USD 87.125

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PASEO COMERCIAL DISTRITO GORINA Calle 138 y 485 (Joaquín Gorina) La publicación corresponde a una oficina ubicada en el 2do piso de 51,25 m2. Las OFICINAS cuentan en ambos niveles con un espacio común de uso exclusivo comunicadodirectamente con la vía pública que permite conformar palieres de distribución y salas de espera hacia las unidades funcionales. Las oficinas estarán equipadas con office y sanitarios independientes. SERVICIOS: red eléctrica agua asfalto luminarias. Disponibles oficinas en 1er y 2do piso 58,39 m2 • 54,88 m2 • 78,55 m2 Entrega Febrero 2026 Financiamos: Adelanto y cuotas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.267

Precio del aviso: USD 87.125
Escritura y honorarios~2%: USD 2.108
Sellos y tasas~1%: USD 871
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.072/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

USD 780/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica2 min · 143 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica2 min · 154 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 157 m

Espacios verdes

Plaza Estacion Gorina8 min · 520 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico5 min · 348 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina en VENTA | Paseo Comercial Distrito Gorina 485 y 138 - J. Gorina , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

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