Oficina en venta en Joaquin Gorina
Oficina en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas

Oficina en venta en Joaquin Gorina

Oficina con cochera en venta, Joaquin Gorina

131 entre 505 y 506 · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Joaquin Gorina, 41 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,2% desde el 19/06/2026 (de USD 59.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA EN VENTA JOAQUíN GORINA Excelente oficina a estrenar ubicada sobre calle 131 entre 505 y 506, en una de las zonas de mayor crecimiento de Joaquín Gorina. Oficina n 8 • Contrafrente COCHERA OPCIONAL • VALOR USD 6000 Con una superficie de 41 m2, esta unidad ofrece un ambiente moderno, luminoso y funcional, ideal para desarrollar actividades profesionales, administrativas o comerciales. Cuenta con toilette privado y excelente distribución para adaptar el espacio a las necesidades de cada emprendimiento. Características principales: 41 m2 cubiertos. A estrenar. Toilette. Apto profesional. Cochera opcional. Excelente ubicación y accesos. Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o espacios de trabajo. Una oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad en una zona en constante crecimiento y con gran proyección. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 705/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 65.000USD 59.00011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 59.000 → USD 65.000+10.17%

Ubicacion

131 entre 505 y 506, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

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