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Oficina en venta en Joaquin Gorina
Oficina en venta
USD 58.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 501.989/mes · ingresos $ 2 M

Oficina en venta en Joaquin Gorina

OFICINA en ALQUILER/VENTA a estrenar - 485(MITRE) e/ 137 y 138 - Entrega Inmediata

OFICINA en ALQUILER/VENTA a estrenar 485(MITRE) e/ 137 y 138 Entrega Inmediata · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Joaquin Gorina, 30 m² cubiertos, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE OFICINA COMERCIAL frente a PASEO MITRE I • ENTREGA INMEDIATA Oficina 5 de 30 mts2 baño y kitchenette . Venta U$S 60.000 Oficina 1 de 35.85 m2, baño y kitchenette. Alquiler $750.000 mensual Entrega: INMEDIATA Sobre el complejo: El complejo se desarrollara en dos plantas sobre una superficie de 460 m2. Planta Baja: Contará con 5 LOCALES COMERCIALES de 38 a 41 m2 con baño y kitchenette. Patio Planta Alta: Encontramos 6 OFICINAS de 27a 37 m2, cada una de ellas con baño y kitchenette. Nota: La foto de armado de la oficina fue generada mediante inteligencia artificial y se utiliza solo con fines ilustrativos y de referencia. AMENGUAL PROPIEDADES (Col. 7355)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 705/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 199 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica7 min · 477 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 839 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OFICINA en ALQUILER/VENTA a estrenar 485(MITRE) e/ 137 y 138 Entrega Inmediata, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

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